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2014.08.19 00:03

거주

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아파트를 포함한 주거시설
크게 학교 아파트와 학교 외 아파트, 그리고 주택이 있습니다.
 
학교 아파트
학교와 가깝다는 장점이 있으나 시설이 낙후되고 집세가 학교 외 아파트들과 비교해 큰 차이가 없어 사람들이 점점 선호하지 않는 추세입니다. 어차피 몇몇 대도시를 제외한 미국에서의 생활은 자가용을 이용한 이동을 하고 있으므로 학교와 가깝다는 학교 아파트의 장점은 그다지 큰 의미를 가지고 있지 못하는 실정입니다.
 
외부 아파트
방의 수와 시설에 따라 종류가 매우 다양하며 어떤 곳은 전기세, 인터넷, 케이블 TV, 수도세 중 몇 가지가 집세에 포함되어 있는 등 옵션도 아파트마다 다양합니다. 아파트 선택 시 이러한 옵션들을 고려하여 가격을 비교하시길 바랍니다. 계약기간은 주로 6개월과 1년인데 계약 기간이 짧을수록 월 집세(Rent)가 다소 올라갑니다.
외부 아파트를 계약할 때 필요한 서류는 보통 deposit(100~300불정도), Application fee (30불), 여권복사본, 재정증명서 등 신분을 증명할 만한 서류입니다. Deposit은 한국에서 말하는 보증금의 개념이며 이사를 가게 될 때 다시 돌려받으나 대체로 카펫 청소비용, 벽 페인트 비용 등 여러 면목으로 deposit을 온전히 돌려 받는 경우는 흔하지 않습니다.
일부 아파트에서는 월수입이 아파트 렌트 금액의 2.5 혹은 3배정도 된다는 것을 서류 등을 통해 증명해주기를 원하기도 하는데 이때 통장에 일정금액의 돈이 예치되어 있거나
본인이 RA나 TA로 일하고 있다는 서류를 보여주면 그것으로 대처하는 경우도 있습니다.
 
주택
전기, 수도, 인터넷 케이블 모두를 개인이 해야 하며, 잔디 관리를 본인이 하지 않거나 커뮤니티 내의 주택의 경우 커뮤니티에 내는 소액의 금액도 있습니다.  구입시 대개 브로커를 이용하며, 한국과는 다르게 파는 사람이 브로커 비용을 제공하기 때문에 구입시에는 브로커 비용이 들지 않습니다.  대개 브로커 비용은 집값의 6% 정도입니다. 개인구매와 브로커를 이용한 구매에 상관없이 대개 미국에서는 “에스크로” 서비스를 이용합니다.
이를 간단히 설명하자면, 주택 상태에 하자가 없을 시 구입을 하겠다는 계약서를 작성한 후, 일정 금액을 구매자가 deposit으로 내고, 구입하고자 하는 집의 모든 것을 점검하고 문제가 없을 시 구입하는 제도입니다.  “에스크로” 회사에서 중간자 입장이 되어 주는 것으로 에스크로 서비스 이용료는 내셔야 합니다.
 
비용과 위치를 제외하고 주거지 선택 시 고려해야 할 사항은 주변 생활 환경, 치안(North Gate 근방은 다소 불안정합니다), 학교 버스 노선, Grocery store까지의 거리, 아파트 관리 등 입니다. 각 아파트마다 외국인 학생을 위한 할인혜택을 제공하기도 하니 한인학생회 홈페이지에 광고되어 있는 아파트들을 중심으로 선택해 보실 것을 권해 드립니다. 몇몇 분들은 아파트와 미리 접촉해서 이 곳에 오시기 전에 미리 가계약을 하고 오시는 분들이 계시는데 인터넷을 통해서 아파트와 직접 접촉하거나 교회나 학과선배에게 부탁하여 아파트 가계약을 미리 해 두는 경우라고 할 수 있습니다. 이 경우 계약을 위해 신상에 관련된 다른 서류들이 추가로 필요하기도 합니다.


미국 도착 전에 미리 현지에 있는 분의 도움을 받아 아파트를 계약하시거나, 직접 오셔서 둘러본 후 아파트를 계약하실 수 있습니다.  상대적으로 늦게 오시는 분들은 원하는 아파트에 자리가 없을 수 있으므로 미리 계약을 하시는 것을 추천합니다.


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